Phân Tích Tiềm Năng Bất Động Sản Khu Vực Hoàng Mai

Tiềm năng bất động sản là những gì nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi quyết định đầu tư tại khu vực Hoàng Mai. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai gửi tới các nhà đầu tư. Và những dự án bất động sản “hot” trong khu vực đặc biệt là dự án Feliz Homes Hoàng Mai.

Vị trí đắc địa

Tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai – Vị trí đắc địa

Quỹ đất trung tâm thành phố đang ngày càng eo hẹp, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở không ngừng tăng. Nằm ở cửa ngõ quan trọng Đông Nam Hà Nội, quận Hoàng Mai đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu. Quỹ đất ở đây còn tương đối rộng, đang được đầu tư xây dựng hàng loạt chung cư cao cấp, biệt thự liền căn và nâng cấp mở rộng hệ thống hạ tầng nối liền nhiều khu vực khác.

Feliz Homes Hoàng Mai, Louis City Hoàng Mai, Rose Town 69, Phương Đông Green Park, Eco-Lake View là các dự án được đánh giá là có vị trí đắc địa khi nằm gần nhiều địa điểm trọng yếu như:

  • Cách làng đại học Bách khoa, Kinh tế Quốc dân và Xây dựng 10-15 phút đi xe.
  • Các tiện ích đồng bộ xung quanh: Bệnh viện Bạch Mai, chợ Mai Động, các trường Tiểu học và Trung học Cơ sở, hồ Yên Sở, hồ Hoàn Kiếm,…

Nhờ vị trí đắc địa trên, mà tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai đang được đánh giá cao bởi các nhà đầu tư và giơi chuyên môn.

Chính sách quy hoạch

Tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa và mật độ dân cư cao nhất Hà Nội. Nơi đây cũng đang triển khai nhiều chính sách quy hoạch hạ tầng. Những chính sách quy hoạch mạnh mẽ đã góp phần làm tăng tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai. Cụ thể: chú trọng vào nâng cấp mở rộng các tuyến đường quan trọng, rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực liền kề; xây dựng thêm các bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại; xây dựng các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu chuyển ra khỏi vùng nội thành ô nhiễm.

Cơ sở hạ tầng trong tương lai

Tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai

Những dự án nâng cấp hạ tầng sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt của quận Hoàng Mai, thuận lợi cho dân cư trong khu vực. Một số dự án cơ sở hạ tầng đang và sắp được triển khai:

  • Gấp đôi thi công dự án mở rộng đường Tam Trinh.
  • Dự án Đường vành đai 2,5m: khu vực quan trọng Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (Giải Phóng) sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng vào cuối 2020. Dự án giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.
  • Nhiều dự án trường học đang được gấp rút giải phóng mặt bằng. Trong đó có trường THCS Hoàng Liệt vừa cưỡng chế giải pháp mặt bằng vào ngày 30/9 vừa qua.
  • Chuẩn bị triển khai dự án bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại (TTTM) Aeon Mall Hoàng Mai cùng các dự án TTTM kết hợp bãi đỗ xe.

Khả năng tăng giá của khu vực

Tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai

Khu vực Hoàng Mai là cửa ngõ giao thương quan trọng ở phía Đông Nam thủ đô. Nhưng hiện tại, bất động sản khu vực Hoàng Mai còn khan hiếm về nguồn cung căn hộ. Do vậy, các dự án bất động sản tại khu vực này luôn nhanh chóng hết sau vài đợt mở bán. Cụ thể giá tính theo mét vuông của một số dự án bất động sản quận Hoàng Mai:

  • Viễn Đông Star Hoàng Mai: giá khởi điểm 22,7tr/m2, tăng lên 23tr/m2 hiện nay.
  • Sunshine Palace: giá khởi điểm 27,5tr/m2, tăng lên 28,5tr/m2 hiện nay.
  • Gamuda Hoàng Mai: giá khởi điểm 22-25tr/m2, tăng lên 30tr/m2 hiện nay.

Trong tương lai, tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai là rất lớn.

Một số dự án bất động sản tiềm năng điển hình

Với những tiện nghi về cơ sở hạ tầng, công trình công cộng và khả năng tăng giá cao, Hoàng Mai đang nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Sau đây là một số dự án có tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai điển hình:

Dự án Feliz Homes Hoàng Mai

Dự án Feliz Homes Hoàng Mai

Tọa lạc trên cung đường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội, Feliz Homes Hoàng Mai đang là cái tên được chú ý nhất trong thị trường bất động sản thủ đô. Feliz Homes Hoàng Mai tích hợp 39 tiện ích cho cư dân, nâng tầm cuộc sống:

  • Địa chỉ:  Ngõ 279 đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
  • Tư vấn thiết kế kiến trúc: Công ty Cổ phần Ecoland.
  • Tổng thầu: Licogi 13
  • Diện tích khu đất: 21.023m2
  • Mật độ xây dựng chung: khoảng 34,6 %
  • Quy mô: 3 tòa tháp 25-27 tầng, 3 tầng hầm. Tổng số 1248 căn hộ từ 1-4PN.
  • Bàn giao hoàn thiện: full nội thất cao cấp
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
  • Bàn giao dự kiến: Quý 2/2022
  • Giá bán: Căn hộ 2 phòng ngủ (65m2) có giá 1,9 tỷ, Căn 2 phòng ngủ (76m2) có giá 2,2 tỷ đồng, Căn 3 Phòng ngủ (96m2) giá từ 2,8 tỷ và căn hộ 3 phòng ngủ (104 m2) giá từ 3,1 tỷ/Căn

Khu đô thị Louis City Hoàng Mai. 

Khu đô thị Louis City Hoàng Mai

Với diện tích rộng hơn 28,2 hecta, khu đô thị Louis City Hoàng Mai hứa hẹn mang lại nhiều trải nghiệm cao cấp cho khách hàng. Louis City Hoàng Mai mang phong cách lấy cảm hứng từ Paris – kinh đô ánh sáng cùng nhiều tiện nghi:

  • Địa chỉ: 54 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư tập đoàn Lã Vọng
  • Đơn vị thiết kế: NKB Archi
  • Tổng thầu: Ecoba Việt Nam
  • Diện tích khu đất: 30,5ha
  • Mật độ xây dựng chung: 35%
  • Quy mô: 1000 lô nhà ở thấp tầng trong đó gồm: 100 lô biệt thự, 800 lô liền kề, 100 lô Shophouse
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
  • Giá bán: 87tr/m2

Rose Town

Dư án Rose Town Hoàng Mai

Nằm tại vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch của cửa ngõ phía nam. Rose Town là khu chung cư có quy mô rộng lớn và nhiều ưu điểm vượt trội:

  • Địa chỉ: 79 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội 
  • Chủ đầu tư: Liên danh chủ đầu tư Công ty CP Sản xuất Bao Bì và Hàng xuất khẩu và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai.
  • Đơn vị thiết kế: Cty CP Tư vấn thiết kế Xuân Mai.
  • Chủ thầu: Cty Cổ phần và xây dựng Xuân Mai.
  • Tổng diện tích: 40.124m²-Diện tích xây dựng:11797 m²
  • Mật độ xây dựng chung: 33%
  • Quy mô dự án: Khu vực cao tầng có 06 tòa Khách sạn, Văn phòng, Chung cư.
  • Hình thức sử dụng: Quyền sử dụng lâu dài (Vĩnh viễn).
  • Khởi công Quý II/2018 – Bàn giao Quý III/2020.
  • Giá bán: 25,9-29tr/m2

Phương Đông Green Park

Chung cư Phương Đông Green Park

Phương Đông Green Park được xem là một môi trường sống an lành, thích hợp cho gia đình. Không chỉ nằm gần những trường Đại học lớn, nơi đây còn giáp ranh nhiều tuyến đường quan trọng. Một vài ưu điểm của Phương Đông Green Park:

  • Địa chỉ: Số 1 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông
  • Tổng diện tích: 14.346,6 m2, diện tích xây dựng: 7.067,5 m2
  • Mật độ xây dựng chung: 49,6%
  • Quy mô: 2 Tòa tháp chung cư và 13 căn hộ thấp tầng
  • Dự kiến hoàn thành: Quý III/2021
  • Giá bán: từ 1,4 tỷ đồng cho căn hộ 2PN, từ 2,1 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ

Chung cư Eco-Lake View

Chung cư Eco-Lake View

Với phương châm đưa tiện ích sống lên một chuẩn mực mới. Eco-Lake View Hoàng Mai là một trong những khu phức hợp dân cư tốt trong khu vực. Từ thi công đến bàn giao đều được thực hiện bởi chủ đầu tư. Eco-Lake View hứa hẹn mang đến những ưu điểm:

Tên dự án : Tổ hợp chung cư , văn phòng Eco Lake View 

  • Địa chỉ: Số 32 , Phố Đại Từ , Phường Đại Kim , Quận Hoàng Mai , Hà Nội . 
  • Chủ đầu tư liên doanh: Tổng Công ty Lâm Nghiệp Việt Nam – Vinafor; Công ty cổ phần ECOLAND;  Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 . 
  • Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn kiến trúc Đô Thị Hà Nội ( UAC ) . 
  • Đơn vị thi công: Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC . 
  • Đơn vị quản lý vận hành: PMC . 
  • Tổng diện tích: 38.609m2; Tổng diện tích xây dựng : 6.321 m2 
  • Khởi công: Quý 4/2016; bàn giao : Quý 4/2018 .
  • Giá bán: 22-24tr/m2

Dự án bất động sản khu vực Hoàng Mai như Feliz Homes Hoàng Mai hiện đang được quan tâm bởi nhiều nhà đầu tư và hộ gia đình. Đây là nơi thích hợp tránh xa đô thị chật chội và là nơi thích hợp nuôi dưỡng tổ ấm. Hy vọng các thông tin đánh giá tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai sẽ giúp các các nhà đầu tư trong quyết định của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *